وہ لوگ جو کبھی نہیں کیا ہے میں داخل ایک لیز معاہدہ ، یا کے ساتھ واقف نہیں ہیں کے معاہدوں میں عام طور پر ، اکثر جب آپ کو کرنا چاہئے ، ، ایک اپارٹمنٹ کرائے پر ہے میں مشکلات کا سامنا ہےکس طرح لکھنے کے لئے ایک لیز معاہدہ. کس طرح بہت سے قسم کے معاہدے موجود ہیں ، اور میں کس طرح سب سے بہترین ایک منتخب میرے لئے. اور کے اختتام کے بعد ایک معاہدہ کیا ہوتا ہے. یہ صرف کچھ سوالات کے جس کے دونوں مالکان کرایہ داروں کے طور پر.
اس پوسٹ میں ہم کوشش کا جواب دینے کے لئے کے طور پر واضح طور پر ممکن ہو سکے کے لئے تمام سب سے زیادہ عام شکوک و شبہات کے بارے میں لیز.
چلو شروع سے اس قسم کے معاہدوں کے لیز کے لئے رہائشی استعمال تک پہنچنے کے لئے ، لیز کی منسوخی, کرنے کے لئے اور ایک ممکنہ قبضے. اگر ہم نے کچھ یاد, یا اگر آپ ایسا نہیں کرتے جواب تلاش کرنے کے لئے میں سے ایک آپ کے سوالات ، ایک پیغام چھوڑ دیں باکس میں آپ کو تلاش ہے کہ میں اس مضمون کے آخر, اور واپس حاصل کرنے کے لئے جتنی جلدی ممکن ہو آپ. ہر معاہدہ ہے کے درمیان ایک معاہدے پر دو یا دو سے زیادہ اشخاص (افراد یا قانونی افراد), عام طور پر تحریری شکل میں جو قوانین بنانے کے بارے میں ان کے تعلقات. کچھ معاہدوں زبانی ، لیکن ہم کرتے ہیں ہم سختی سے حوصلہ شکنی اس کی مشق, اور ہم یہاں کیوں کی وضاحت کے لئے معاہدوں کرایہ, زبانی, گریز کیا جانا ہمیشہ. وہاں ہیں بہت سے اقسام کے معاہدوں, ہر ایک کے لئے پیدا کیا ایک مختلف مقصد ہے.
لیز معاہدہ تو ہے کے درمیان ایک معاہدے پر مالک مکان اور کرایہ دار بنانے کے لئے ، قوانین کے لئے کرایہ کی ایک خاصیت ہے ۔ قوانین کی طرف سے پیدا کی ہیں ، باہمی معاہدے ہوں گے اور لاگو کرنے کے لئے دونوں جماعتوں سے ہے.
اس مرحلے پر, آپ کر سکتے ہیں کے بارے میں سوچنا کہ تمام ہے زیادہ سے زیادہ آزادی پیدا کرنے کے لئے لیز زیادہ ہے کہ یہ پسند ہے. چار قسمیں ہیں ، معاہدہ کی لیز کی رہائشی استعمال کے لیے: اس قسم کے معاہدے کے لئے فراہم کرائے کی ایک عمارت کی ایک ابتدائی مدت کے لئے چار سال کے ہو سکتا ہے جس میں توسیع کے لئے مزید چار سال. تجدید کی جگہ لیتا ہے خود کار طریقے سے, جب تک فریقین میں سے ایک مطلع ختم کرنے کے لئے ختم ہونے سے پہلے لیز کی مدت. معاہدوں کے لئے چار چار ہیں کے طور پر بھی جانا جاتا"معاہدہ مفت". ان کے انتخاب کرتے ہیں جو اس قسم کے معاہدے بیان کیا جا سکتا کے طور پر ، سالانہ کرایہ میں کل آزادی کی قیمت کے مطابق رینٹل مارکیٹ ہے. نوٹ, تاہم, اس انتخاب کی طرف سے اس قسم کی معاہدہ یہ ممکن نہیں ہے تک رسائی حاصل کرنے کی حکومت کی. لہذا ، آمدنی کی طرف سے موصول کرایہ پر لینا آپ کی جائیداد ہو جائے گا ٹیکس کی شرح میں ذاتی انکم ٹیکس عام ہے ۔ اگر آپ سوچ رہے ہیں کرائے کے آپ کی جائیداد کے ساتھ ایک معاہدے مفت, میں ہماری پوسٹ پر معاہدوں کے لئے چار چار آپ تلاش کر سکتے ہیں سب کچھ آپ کو جاننے کی ضرورت کے بارے میں اس قسم کے معاہدے. کا کہنا ہے کہ لیز تین دو کے لئے ایک مختلف راستہ کا کہنا ہے کہ معاہدہ کی لیز کے ساتھ کرایہ پر اتفاق کیا ہے ۔ کے لئے احترام کے ساتھ معاہدوں مفت, ان معاہدوں ہیں ہے کہ ایک مختصر مدت ، عام طور پر زیادہ سے زیادہ پانچ سال. کی خاصیت ان معاہدوں ہے کہ فیس مقرر نہیں ہے کی طرف سے رشتہ طلب اور رسد کے درمیان جائیداد کا رہائشی استعمال کے لیے ہے لیکن اس کی بنیاد پر قائم معاہدوں کے درمیان ایسوسی ایشن کے مالکان اور ایسوسی ایشن کے کرایہ دار.
اس کے بعد ، اصولی طور پر ، کرایہ کہ آپ کے لئے پوچھ سکتے ہیں کے ساتھ ایک معاہدے کے تین میں سے دو ایک تھوڑا سا کے مقابلے میں کم کینن"مفت".
فائدہ, تاہم, ہے کہ آپ کو اختیار کو منتخب کریں فلیٹ کی شرح ٹیکس ، آمدنی آمدنی سے لیز ٹیکس کی حد تک موجود ہے ۔ اس کے علاوہ ، آپ سے مستثنی ہیں سٹیمپ ٹیکس اور رجسٹریشن ٹیکس. کورس کے ، جاننے کے لئے آپ کو درج کرنا چاہئے میں ایک چار چار یا ایک تین-دو کرنے کے لئے ایک میز پر بیٹھ اور ایک تھوڑا سا کے اکاؤنٹس. لیکن اس دوران میں, اگر آپ کرنا چاہتے ہیں کے بارے میں مزید جاننے کے کام کاج ان معاہدوں, آپ کر سکتے ہیں پڑھیں ہمارے گائیڈ پر لیز معاہدوں کے لئے اس بات پر اتفاق کرایہ. یہ ایک قسم کی لیز کے معاہدے کے اختتام پر متعارف کرایا ، کے, جس کے طور پر ایک خاص خصوصیت یہ ہے: عام طور پر ان کے معاہدے میں داخل کر رہے ہیں کے ساتھ ساتھ جو افراد کے لئے کوئی وجہ ضروری خرچ وقت کی ایک مختصر مدت کے باہر کے شہر کی رہائش گاہ ہے. یہ دونوں طالب علموں اور کارکنوں اگر اس قسم کے معاہدے میں دلچسپی رکھتے ہیں, غور ہے کہ حدود ہیں: اہم حد یہ ہے کہ معاہدوں کے لئے مسافروں کے نہیں کر سکتے ہیں استعمال کیا جا کرنے کے لئے کرایہ پر چھٹی کے گھروں.
لیکن اگر کسی بھی وجہ کے لئے تلاش کر رہے ہیں کے لئے ایک کرایہ دار رہائش پذیر ہیں کے لئے اپنے اپارٹمنٹ میں ایک مختصر وقت کے لئے ، اس معاہدے ہو سکتا ہے آپ کے لئے صحیح ہے.
کرنے کے لئے جانتے ہیں کے فوائد اور حدود کے ان معاہدوں پڑھیں ہماری رہنمائی کے معاہدوں پر کے لئے کرایہ کے لئے عبوری استعمال. لیز معاہدوں کے طالب علموں کے لئے ایک کم از کم مدت چھ ماہ اور زیادہ سے زیادہ مدت تیس چھ ماہ. صورت میں کے طور پر کے معاہدوں کے لئے عارضی ، یہ ممکن ہے کرنے کے لئے تک رسائی حاصل کی حکومت. کچھ لوگوں کو کرایہ پر ترجیح دیتے ہیں آپ کے اپارٹمنٹ طالب علموں کے لئے ، کیونکہ اس کا فائدہ اس قسم کا کرایہ ہے کہ وہ ایک آمدنی پیدا مقابلے میں زیادہ رینٹل خاندانوں کے لئے. دوسروں کے, تاہم, وہ ٹھیک نظر آتے ہیں کی طرف سے کرایہ پر لینے کے لئے کے طالب علموں کی وجہ سے وہ خوف کا شور اور نقصانات کے لئے اپارٹمنٹ. اگر آپ سوچ رہے ہیں کا استعمال کرتے ہوئے اس قسم کے معاہدے ، ہمارا مشورہ ہے کرنے کے لئے اس پوسٹ کو پڑھنے پر پیشہ اور کے کرایہ طالب علموں کے لئے.
دوسرا سوال ہے کہ جو ان میں داخل ہونا چاہئے ایک معاہدہ کی لیز کا سامنا ہے ہے کہ کس طرح لکھنے کے لئے معاہدہ.
ہیں ان لوگوں کو جو ترجیح دیتے ہیں کے لئے ایک وکیل سے صلاح مشورہ کرتے ہوئے بہت سے لوگ یہ تلاش کرنے کے لئے زیادہ آسان بنانے کے. آپ کے مقابلے میں تمام اقسام کے معاہدے کی موجودہ, اور آپ کو ایک مل گیا ہے کہ آپ کی ضروریات کے مطابق ، اور آپ کو شروع میں کے اختتام پر معاہدہ. یاد رکھیں کہ ایک بنیادی ذمہ داری اس کے نتیجے میں کرنے کے لئے معاہدے کے اختتام ہے رجسٹریشن. ریکارڈنگ ہے ہمیشہ کے مالک کی طرف سے ملکیت ہے ، اور میں ہمیشہ ان کا نام ہے ۔ نہیں سننے کے لئے کسی کو بھی فراہم کرتا ہے جو آپ کے"چال"اور"چالوں": اس کے لئے بہترین طریقہ ہے ہے کے بعد. آپ کو رجسٹر کر سکتے ہیں لیز تیس دن کے اندر اندر سے اس کے اختتام. اگر آپ کے لئے منتخب کیا ہےکی ریکارڈنگ میں جگہ لے جائے گا صفر لاگت.
دوسری صورتوں میں, رجسٹریشن ٹیکس کے برابر ہے کرنے کے لئے دو کی سالانہ کرایہ پر لینا, سے ضرب وارشیکی معاہدہ.
رجسٹریشن بنایا جا سکتا ہے یا تو میں اس شخص کی طرف پر دکھائے جانے والے ریونیو ایجنسی, الیکٹرانک. رجسٹر کرنے کے لئے معاہدہ, آپ کی ضرورت ہو گی: رجسٹریشن کا ایک اہم فرائض مندرجہ ذیل معاہدے پر دستخط. اس کے لئے ، بلاگ پر کی ہم نے بات کی اس کے بارے میں کئی بار: کی رجسٹریشن کے بعد ، لیز معاہدے پر خدشات اہم گھر کے مالک, تین ہیں: کے بارے میں پہلے سوال کے جواب میں ایک آسان اور تیز کرنے کے لئے کے خطرے سے بچنے کے بقایا جات موجود ہے, اور آپ کو یہاں وضاحت. میں ان خطوط کو ہم تلاش: اور اب ہم آتے ہیں دوسرے موضوعات. ٹیکس کے خطرے کے بقایا جات اور سوال جو کے ادا کرتا ہے کے لئے کیا کر رہے ہیں ایک بہت اہم حصہ میں سے"کام"کے ایک گھر کے مالک ہیں, لیکن یہ بھی دیگر بہت سے امکانات ہو سکتا ہے کہ بعد معاہدے پر دستخط. مثال کے طور پر: یہ سوال بنیادی طور پر خدشات حاصل کرتا ہے جو کرایہ کی طرف سے ، بینک کی منتقلی, یا دیگر اقسام کے الیکٹرانک ادائیگی. چلو واضح آغاز میں اس مسئلہ کی رسید کرایہ کی ہے ہمیشہ کی ضرورت ہے ۔ یہ ایک اصول ہے میں متعارف کرایا ، سے ، جب الیکٹرانک ادائیگی دستیاب نہیں تھے. تو اس کا جواب ہاں میں ہے, رسید ہمیشہ ہونا چاہئے جاری کیا ہے ۔ شک ہے: مندرجہ ذیل کے نشانات الیکٹرانک ادائیگی درست ہیں کے طور پر ایک چھپی ہوئی رسید یا نہیں ۔ ہم ترجیح دیتے ہیں کے لئے چھوڑ دیں اس کے جواب میں عدالت ہے ، کیونکہ یہ نہیں ہے ہماری صلاحیت. تاہم ، اس دوران میں, میں اس پوسٹ میں آپ کو مل جائے گا کے لئے ایک گائیڈ کی وصولی کے کرایہ. یہاں, کے بجائے, ہم نے آپ کے اختیار میں ، فیکس کی رسید کی ادائیگی کے کرایہ. اس صورت میں اس کے قابل ہے کے درمیان تمیز کرنے کی توسیع معاہدہ کی تجدید خود. بنیادی اصول یہ ہیں: ہر صورت میں دونوں کی توسیع اور تجدید معاہدہ کی لیز کی جائے کرنے کے لئے ریکارڈ کیا جاتا ہے کی وجہ سے کے لئے ادائیگی کے رجسٹریشن ٹیکس ، جو آپ کے پاس نہیں کے لئے منتخب کیا منصوبہ بندی کی. اس پوسٹ میں, ہم واضح ہو جائے گی تمام شکوک و شبہات پر توسیع اور معاہدے کی تجدید. اس سوال کا جواب بہت آسان ہے: قطع نظر اس قسم کا معاہدہ ہے کہ آپ کو منتخب کیا ہے, صرف کے اختتام تک انتظار پہلی مدت کے معاہدے ، اور ایک خط بھیجنے کی منسوخی. کے بارے میں غور نہیں ہے کہ یہ صرف امکان: آپ کر سکتے ہیں کے معاہدے کو ختم کرنے سے پہلے اس مدت کے ، لیکن صرف اس کے راستے میں باہمی رضامندی کی طرف سے یا سنگین وجوہات کی بنا پر. منسوخی ممکن ہے دونوں کے لئے مالک اور کرایہ دار. اس وقت سے اٹلی میں لوگوں کا ہے گھر کے مالک اور کرایہ داروں کے ہیں صرف ایک اقلیت ، قانون کی حفاظت کرتا ہے ان میں ایک خاص طریقہ ہے. اس کے بعد ، کرایہ داروں زیادہ موقع ہے ، نتیجہ اخذ کرنے کے لئے ایک معاہدہ کی لیز سے پہلے قدرتی میعاد ختم ہونے کی تاریخ ہے. معلوم کرنے کے لئے کے بارے میں تمام معلومات اس موضوع ، ہمارا مشورہ ہے پڑھنے کے لئے کی ہدایت پر لیز کی منسوخی. یہاں آپ کو مل جائے گا ایک سانچے کے خط کی برطرفی کے رابطہ کے لیز کے لئے سوچا طرف سے استعمال کیا جا گھر کا مالک. آخر میں, یہاں ایک سانچے کے لئے منٹ کی ترسیل کی طرف سے جائیداد کرایہ دار. قبضے میں ایک معاہدہ ہے کے ایک واقعہ نہیں بلکہ بار بار. اگر آپ کو لگتا ہے کہ مستقبل میں ایک نئے کرایہ دار ہو سکتا معاہدے میں پچھلے کرایہ دار کی ، ہماری سفارش ہے داخل کرنے کے لئے ، ایک شق کے لئے اجازت دیتا ہے کہ قبضے میں معاہدہ کی لیز.
دوسری صورت میں آپ کو منسوخ کرنے کے لئے معاہدہ کی عمر کے لئے, اور ایک نئی تشکیل.
کیا اس کی بنا پر بہت آسان ہے: یہ ضروری ہے کہ پرانے اور نئے کرایہ دار اتفاق ہو سکتا ہے کے اسباب کی طرف سے ایک نجی تحریری طور پر, آپ کو. اگلا آپ کو تیار کرنے کی ضرورت ہے تمام دستاویزات کی صورت میں ، اور ریکارڈ کی تبدیلی کے معاہدے کی جماعتوں کا استعمال کرتے ہوئے ماڈل.
